Comprendre le BIM simplement

Dans un projet classique, les informations peuvent être dispersées entre plusieurs plans, fichiers, tableaux, coupes, façades, exports PDF ou échanges par email. Le BIM cherche à rassembler une partie de ces informations autour d’une maquette numérique structurée.

Cela peut aider à produire des plans plus cohérents, à extraire des quantités, à vérifier certains points du projet, à échanger avec d’autres intervenants et à limiter les écarts entre les documents.

L’intérêt du BIM dépend toujours du besoin réel. Une maquette très détaillée n’est pas forcément utile pour tous les projets. Le bon niveau de BIM est celui qui correspond aux usages attendus : produire des plans, coordonner, consulter, quantifier, déposer un dossier ou préparer une phase suivante.

Une maquette numérique est une représentation organisée du bâtiment. Elle associe une géométrie visible et des informations attachées aux éléments du projet.

Dans une maquette, un mur n’est pas seulement un trait. Il peut avoir une hauteur, une épaisseur, un type, un matériau, une fonction, une phase, un niveau, un code ou d’autres paramètres. Une porte peut avoir une largeur, une hauteur, un sens d’ouverture, une référence ou une famille.

C’est cette logique d’objets renseignés qui différencie une maquette BIM d’un simple dessin 2D. Les plans, les coupes, les façades et les nomenclatures peuvent être générés à partir de la même base, ce qui aide à garder une cohérence générale.

Il est fréquent d’entendre « faire du BIM » et « faire du Revit » comme si c’était la même chose. En réalité, les deux notions sont liées, mais elles ne désignent pas la même chose.

Revit utilise notamment le format natif RVT. Ce fichier peut contenir la maquette, les vues, les feuilles, les familles chargées, les nomenclatures et une grande partie de l’organisation du projet.

On peut donc produire une maquette BIM avec Revit, mais le BIM ne se limite pas à Revit. D’autres logiciels existent, et les échanges entre logiciels passent souvent par des formats comme l’IFC.

Tous les fichiers n’ont pas le même rôle. Certains servent à produire la maquette, d’autres à échanger avec des partenaires, d’autres à transmettre des plans ou à reprendre une base existante.

Dans un projet, on ne modélise pas « pour modéliser ». La maquette sert à produire quelque chose : des plans, des vues, des quantités, des exports, une base de coordination ou un fichier exploitable par d’autres intervenants.

La liste des livrables doit être définie avant de commencer. C’est ce qui permet de savoir quel niveau de détail est utile, quelles vues préparer, quelles informations renseigner et quel temps de production prévoir.

Le BIM peut concerner l’architecte, les bureaux d’études, le maître d’œuvre, le maître d’ouvrage, les entreprises, le BIM manager, le coordinateur BIM et les personnes qui produisent réellement la maquette.

Sur certains petits projets, les rôles sont très simples. Sur des projets plus complexes, ils peuvent être formalisés dans une convention BIM ou une charte BIM. L’important est de clarifier qui produit quoi, dans quel format, avec quel niveau d’information et pour quelle échéance.

Dans le BIM, on parle souvent de LOD, de LOI ou de niveau de définition. Ces termes servent à préciser ce que la maquette doit contenir : le niveau de précision graphique, le niveau d’information et parfois le niveau de développement attendu.

Par exemple, une maquette d’esquisse peut montrer les volumes principaux sans détailler tous les composants. Une maquette plus avancée peut contenir des types de murs, des menuiseries, des pièces, des surfaces, des matériaux et des quantités exploitables.

Une maquette BIM n’est pas automatiquement juste parce qu’elle est en 3D. Elle peut être incomplète, mal renseignée, trop détaillée, pas assez détaillée, ou construite sans rapport clair avec les livrables attendus.

Le BIM dépend des fichiers de départ, de la précision des plans, du temps disponible, du niveau attendu, des standards du projet et de la manière dont les intervenants échangent leurs informations.